Édition du jeudi 3 avril 2014
Immobilier : des acquéreurs de plus en plus âgés et aisés
De plus en plus âgés et aisés, les futurs acquéreurs d'un bien immobilier disposent d'un apport personnel et d'un budget en constante hausse. Selon la 6e Enquête Habitat, publiée hier, réalisée tous les deux ans par le site Particulier à particulier auprès de ses utilisateurs, près de six acheteurs potentiels sur 10 (57,9%) sont quadragénaires ou plus, contre moins de cinq sur dix (47,3%) en 2009.
Près de sept sur dix (66,6%) sont déjà propriétaires d'un logement. Cette proportion est en nette hausse elle aussi puisque les secondo-accédants représentaient encore moins de six acquéreurs potentiels sur dix (57,5%) en 2009.
De leur côté, les moins de 40 ans ne représentent plus que 42% des futurs acquéreurs, contre 52% en 2009, selon cette enquête publiée à l'occasion de l'ouverture du Salon national de l'immobilier, organisé jusqu'à dimanche à Paris.
« Bien évidemment, le vieillissement de la population des acquéreurs, conjugué à un niveau de prix restant très élevé, élimine les catégories les moins aisées de l'accession à la propriété », soulignent les auteurs de l'enquête. Et « ce mouvement, entamé à partir de 2009, s'est poursuivi jusqu'à maintenant », notent-ils.
Aussi la proportion de retraités a-t-elle doublé en 5 ans, passant de 7,2% en 2009 à 14,3% en 2014.
En outre, ces candidats à l'achat immobilier sont le plus souvent issus des classes sociales supérieures, selon l'enquête, 37,6% étant des cadres supérieurs contre 18,6% d'employés. Et leur apport financier a crû de façon conséquente: plus d'un sur trois (35,1%) prévoit de financer au moins la moitié de son achat immobilier sans recourir à un prêt. En 2009, ils n'étaient que 23% à penser mettre plus de 60% d'apport personnel dans le financement de leur bien.
En parallèle, le montant moyen des projets d'acquisition a grimpé. Ainsi, un quart des acquéreurs potentiels envisagent de dépenser plus de 400 000 euros (contre 13,9% en 2009) et un sur deux dit s'être constitué un budget de plus de 250 000 euros (contre 36,7%).
Près de sept sur dix (66,6%) sont déjà propriétaires d'un logement. Cette proportion est en nette hausse elle aussi puisque les secondo-accédants représentaient encore moins de six acquéreurs potentiels sur dix (57,5%) en 2009.
De leur côté, les moins de 40 ans ne représentent plus que 42% des futurs acquéreurs, contre 52% en 2009, selon cette enquête publiée à l'occasion de l'ouverture du Salon national de l'immobilier, organisé jusqu'à dimanche à Paris.
« Bien évidemment, le vieillissement de la population des acquéreurs, conjugué à un niveau de prix restant très élevé, élimine les catégories les moins aisées de l'accession à la propriété », soulignent les auteurs de l'enquête. Et « ce mouvement, entamé à partir de 2009, s'est poursuivi jusqu'à maintenant », notent-ils.
Aussi la proportion de retraités a-t-elle doublé en 5 ans, passant de 7,2% en 2009 à 14,3% en 2014.
En outre, ces candidats à l'achat immobilier sont le plus souvent issus des classes sociales supérieures, selon l'enquête, 37,6% étant des cadres supérieurs contre 18,6% d'employés. Et leur apport financier a crû de façon conséquente: plus d'un sur trois (35,1%) prévoit de financer au moins la moitié de son achat immobilier sans recourir à un prêt. En 2009, ils n'étaient que 23% à penser mettre plus de 60% d'apport personnel dans le financement de leur bien.
En parallèle, le montant moyen des projets d'acquisition a grimpé. Ainsi, un quart des acquéreurs potentiels envisagent de dépenser plus de 400 000 euros (contre 13,9% en 2009) et un sur deux dit s'être constitué un budget de plus de 250 000 euros (contre 36,7%).
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